Diese wichtigen Tipps und Informationen für Ihren Vermietungs-Erfolg warten
GRATIS auf Sie!

Mieterhöhungen: Jetzt geht es einfach

Mit einem neuen Grundsatzurteil macht Ihnen der Bundesgerichtshof (BGH) Ihre Arbeit leichter, wenn es darum geht, die Miete rechtssicher anzuheben!
Sie wissen: Bislang mussten Sie alle Informationen, die für die richtige Einordnung der Wohnung in einen Mietspiegel benötigt werden, Ihren Mieter penibel genau mitteilen. Baujahr, Grundausstattung, Wohnfläche … ein mühsames Unterfangen! Ab sofort haben Sie es viel leichter! In ihrem Grundsatzurteil vollziehen die Karlsruher Richter eine völlige Kehrtwende: Gilt bei Ihnen ein qualifizierter Mietspiegel, müssen Sie von nun an weder die ortsübliche Vergleichsmiete begründen, noch brauchen Sie Ihrem Mieterhöhungsverlangen diesen Mietspiegel beifügen. Ab sofort genügt es, wenn Sie einfach das für die Mietwohnung zutreffende Feld im qualifizierten Mietspiegel angeben (BGH, Az. VIII ZR 11/07). Tipp: Wenn Sie planen, die Miete zu erhöhen, dann fordern sie unbedingt vorher Ihr Gratis- Exemplar von „VermieterRecht vertraulich“ an. In Ausgabe 2/2008 (finden Sie im Online-Archiv, dass Sie GRATIS nutzen können) erfahren sie genau, wie Sie die Erhöhung durchsetzen. Ihr Mieter kann nichts dagegen einwenden!

Endrenovierung: Ab jetzt sind Ihre Vereinbarungen hieb- und stichfest

Jeder Vermieter und Verwalter möchte, dass die Wohnung bei Mietende tipptopp renoviert ist. ABER: „Endrenovierungsklauseln“ in Formular-Mietverträgen sind unwirksam. Viele Mieter nutzen das schamlos aus. Resultat: Der Vermieter muss selbst mehrere Tausend Euro in die Renovierung stecken.
Das können Sie verhindern – indem Sie eine Endrenovierungsklausel individuell vereinbaren! Dann MUSS der Mieter beim Auszug renovieren, sogar wenn die eigentliche Renovierungsklausel im Mietvertrag wegen „starrer Fristen“ unwirksam ist. Wie das geht, lesen Sie in „VermieterRecht vertraulich“. Nutzen Sie einfach den Gratis-Beitrag aus der Ausgabe 3/2009 (finden Sie im Online-Archiv unter www.vermieterrecht-vertraulich.de). Sie werden begeistert sein.

Betriebskostenabrechnung 2010: Endlich umgehen Sie mühelos alle Fallen

Und wieder läuft der Countdown! Die Betriebskostenabrechnung für das letzte Jahr steht an. Auch im vergangenen Jahr hat der Bundesgerichtshof mit seinen Entscheidungen kräftig mitgemischt. Ein wichtiges Urteil: Für jede einzelne Kostenposition müssen Sie jetzt zwingend die Gesamtkosten angeben (Az. VIII ZR 1/06). Beispiel Grundsteuer: Wenn Sie jetzt in der Betriebskostenabrechnung nur den Anteil aufführen, der auf das jeweilige Objekt entfällt, kann der Mieter die Abrechnung zurückweisen. ODER: Ist der Verteilerschlüssel für die Kosten unverständlich, führt das zur Unwirksamkeit der Betriebskostenabrechnung.
„Wer soll da noch den Überblick behalten?“ Diese Frage stellen sich angesichts der Urteilsflut zur Betriebskostenabrechnung unzählige Vermieter und Verwalter in Deutschland. Die Cleveren nutzen eine einfache Lösung: Die Sonderausgabe Betriebskostenabrechnung 2010 von „VermieterRecht vertraulich“, die für jeden Leser kostenlos zum Download bereitsteht. Einzige Voraussetzung: Sie kennen das Passwort. Aber das steht ja auf Seite 1 Ihrer Gratis-Test-Ausgabe!!

Neuvermietungen 2010: So beugen Sie Mietminderungen und sonstigem Ärger sicher vor

Die Miete mindern darf ein Mieter nur, wenn die Mietsache Mängel hat. Doch darüber, was zur Mietsache gehört, entscheiden Sie. Oftmals ist hier weniger mehr – wie schon viele Vermieter bitte erfahren mussten. Ihr Vorteil: Mit dem neuen Vermieter-Informationsbrief „VermieterRecht vertraulich“ profitieren Sie von den Erfahrungen unserer Vermietungsexperten – und können sich so teures Lehrgeld sparen. Denn Sie wissen ja von Anfang an, wie es richtig geht! Zum Beispiel:

• Welche der 3 Möglichkeiten, eine Küche mit zu vermieten, auch wirklich die für SIE beste ist
  
  
• Wie Sie Ihren Instandsetzungs- und Instandhaltungspflichten entgehen – möglich macht es der „Nutzungs-Trick“.
  
  
• Welche Fragen Sie einem Wohnungsbewerber stellen können – und welche nicht
  
  
• Wie Sie trotz Antidiskriminierungsgesetz möglichen Problem-Mietern rechtssicher absagen

Kurz: Mit „VermieterRecht vertraulich“ sichern Sie sich von Anfang an optimal ab! Machen Sie gleich die Probe aufs Exempel: Fordern Sie Ihr Gratis-Test-Exemplar und die Zugangsdaten für das Online-Archiv gleich an!

Mietminderung: Warum Ihre Mieter jetzt nie mehr einen Cent zuviel einbehalten können

Über nichts wird in der Praxis so viel gestritten wie über Wohnungsmängel und hierauf gestützte Mietminderungen. Und die Mietervereine munitionieren Deutschlands Mieter regelrecht auf. Da müssen Sie als Vermieter oder Verwalter mithalten. Und das können Sie jetzt auch: Denn in „VermieterRecht vertraulich“ finden Sie alle aktuellen Urteile zum Thema Mietminderung (die Sie einem zu stark kürzenden Mieter dann auch ruhig zur Kenntnis geben können) – und Sie erhalten die stets aktuelle Übersicht gerichtlich anerkannter Mietminderungsquoten auch im Servicebereich der Webseite. So können Sie einem Mieter blitzschnell nachweisen, dass seine Kürzung zu hoch ist – und er mit seinem Verhalten sogar die Kündigung des Mietverhältnisses riskiert!